ГлавнаяПочтаКарта сайтаПечатьВерсия для слабовидящихОфициальный сайт
Балахнинский район Нижегородской области
поиск

Балахнинский район Нижегородской области
Заглушка
Яндекс.Метрика

"Черная" риэлтерская деятельность

Балахнинской городской прокуратурой проведен анализ, поступающих в правоохранительные органы района сообщений граждан о совершении в отношении них мошеннических действий представителями риэлтерских агентств и организаций, которые повсеместно появляются в районе и проводят большую часть сделок, связанных с оформлением и проведением операций, направленных на отчуждение/приобретение недвижимого имущества.

В первом полугодии 2012 года в правоохранительные органы района поступило 50 подобных сообщений. Так, 27.05.2012 в отдел МВД России по Балахнинскому району поступило заявление Е. по факту завладения мошенническим путем неизвестными лицами квартиры. В ходе проведения проверки сотрудниками службы по борьбе с экономическими преступлениями отдела МВД России по Балахнинскому району установлено, что риэлтор М. предложил гражданину Е. продать принадлежащий ему на праве собственности дом, обещая в дальнейшем приобрести на вырученные денежные средства в собственность квартиру, оплатить задолженность по коммунальным платежам и самостоятельно провести все операции, связанные с юридическим оформлением документации. Указанная договоренность между гражданином Е. и риэлтором М. изначально оформлялась в устном порядке, в дальнейшем риэлтор М. предложил Е. подписать документацию, по купле-продаже принадлежащего ему дома, при этом Е. подписал представленные ему документы без проведения надлежащей юридической оценки, рассчитывая на порядочное к нему отношение со стороны контрагента. После подписания необходимой документации, направленной на продажу принадлежащего Е. дома риэлтор М. «по договоренности» переселил первого в квартиру, которую изначально подыскал, однако прописку Е. не оформил. Как в дальнейшем установлено сотрудниками правоохранительных органов в указанной квартире ранее прописан гражданин П., который является законным собственником данного жилого помещения, однако риэлтор М. продавца дома - Е. о данных обстоятельствах не предупредил, в результате чего Е. после «проведения сделки» оказался без средств к существования (общая сумма ущерба составляет по предварительной оценке около 1 млн. руб.) и жилого помещения. В настоящее время сотрудниками правоохранительных органов ведется проверка по окончании которой действиям риэлтора М. будет дана надлежащая юридическая оценка в соответствием с действующими положениями уголовного законодательства.

Принимая во внимание изложенное, городская прокуратура рекомендует лицам при оформлении сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости:

1. внимательно изучать представленную посредником документацию;

2. только после проведения тщательного анализа представленной документации подписывать документы, которые повлекут отчуждение права собственности на принадлежащее имущество;

3.  пользоваться юридической помощью квалифицированных специалистов, зарекомендовавших себя с положительной стороны по проведению подобных сделок;

4.  заранее в письменной форме обговаривать условия передачи денежных средств за продаваемую недвижимость;

  • не оставлять на «самотек» юридическое сопровождение сделки, самостоятельно проверять все аспекты сделки и участвовать в каждом шаге
    оформления купли-продажи недвижимости;
  • пожилым людям, не обладающим специальными познаниями в юриспруденции, проводить подобные сделки с помощью близких родственников, заинтересованных в благополучном исходе дела;
  • в случае сомнения в добропорядочности посредника (риэлтора) инициировать прекращение проведения сделки.

 

Исп. помощник Балахнинского городского прокурора юрист 3 класса Кривенко М.Н.,
        заместитель Балахнинского городского прокурора юрист 2 класса Сидоренко B.C.

Created by GraphitPowered by TreeGraph
Copyright © 2005 Администрация
Балахнинского района
Нижегородской области
ГлавнаяКарта сайтаПочтаКонтакты