|
В
2019 году согласно стратегии деятельности Правительства РФ будет осуществлен
переход от долевого финансирования строительства к заключению договоров долевого
участия (далее – ДДУ) с использованием механизма счетов эскроу.
В
законодательстве о долевом строительстве, а также в федеральных законах,
регламентирующих положение деятельности застройщиков, произошли существенные
изменения.
Одно
из самых важных изменений стало то, что после
1 июля 2019 года продавать квартиры с использованием счетов эскроу
придется и в тех объектах, которые строятся сейчас, то есть привлечение
денежных средств от граждан будет возможно только с использованием эскроу-счетов.
Исключение
составят новостройки, которые будут соответствовать определенным критериям по
степени готовности объекта и количеству, заключенных договоров долевого участия
(далее – ДДУ). Данные критерии, а также перечень необходимых документов,
устанавливает Правительство РФ.
На
каждого дольщика будет заводиться отдельный счет. Открытие счетов невозможно
без участия банка.
Необходимо
напомнить, что эскроу счет в долевом строительстве –
это специальный счет, который открывается в уполномоченном банке, на котором
блокируются денежные средства дольщиков на весь период строительства
многоквартирного жилого дома.
Деньги дольщиков со счетов эскроу застройщик получит только после
представления банку разрешения на ввод дома в эксплуатацию и регистрации
права собственности в отношении
одного объекта долевого строительства.
Если срок сдачи объекта недвижимости
превышает шесть месяцев, то дольщик сможет вернуть свои деньги со счета в
банке.
Пресс-служба
Управления Росреестра по
Нижегородской области
| 
