|
В соответствии с положениями части первой
статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их
совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если
брачным договором не установлено иное.
С 01.06.2019 в силу нормы части первой
статьи 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их
совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной
режим этого имущества.
Таким образом, законодатель в статье 256
ГК РФ в статье 33 СК РФ установил презумпцию совместного (бездолевого)
характера супружеского имущества.
В соответствии с положениями пункта 2
статьи 41 СК РФ брачный договор заключается в письменной форме и подлежит
обязательному нотариальному удостоверению. Включение в договор купли-продажи
условия о приобретении имущества супругами в долевую собственность является
правомерным лишь в случае заключения брачного договора.
Указание в договоре купли-продажи факта приобретения
супругами квартиры в долевую собственность без предъявления брачного договора
юридически ничтожно.
Необходимо отметить, что статьей
38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами
по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в
период брака, также должно быть нотариально удостоверено.
Таким образом, отсутствие документа, устанавливающего
договорной режим имущества супругов, будет являться основанием для
приостановления (отказа) осуществления государственной регистрации доли в праве
собственности.
Начальник межмуниципального
отдела
по Балахнинскому и Чкаловскому районам
Управления Росреестра по Нижегородской области И.В.Мушак.
| 
