|
Качество подготовленных
кадастровыми инженерами по заказам граждан межевых и технических планов, а
также актов обследований влияет на принятие государственными регистраторами
решений об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) регистрации
прав на объекты недвижимости и соответственно на качество наполняемости
сведений Единого государственного реестра недвижимости. В соответствии с
действующим законодательством РФ кадастровый инженер в ходе своей
профессиональной деятельности подготавливает документы для постановки на
кадастровый учет объектов недвижимости, в том числе определяет границы
земельного участка, его площадь, а также проводит иные кадастровые и
землеустроительные работы.
На основании анализа причин
приостановлений и отказов учетно- регистрационных действий, установлены
основные ошибки, допущенные кадастровыми инженерами Нижегородской области
в процессе постановки на кадастровый
учет объектов недвижимости и внесения изменений в вышеуказанные объекты.
Основными нарушениями
являются:
- отсутствие
в составе межевого плана акта согласования, местоположения границ земельного
участка, либо отсутствие согласования
одной из границ земельного участка;
-
отсутствие в акте согласования
местоположения границ земельного участка, кадастрового номера смежного
земельного участка, а также наименования документа, на основании которого
граница уточняемого земельного участка считается согласованной;
-
выявляются расхождения в характеристиках объекта недвижимости, на основании
которых был подготовлен технический план;
- выявляются
нарушения в оформлении графической части технического плана;
. Ошибки кадастровых инженеров
при оказании своим клиентам услуг по подготовке документов, необходимых для
осуществления учетно-регистрационных действий с объектами недвижимости, возможно,
связаны с тем, что документы изготавливаются кадастровыми инженерами без выезда
на место. В межевой план вносятся неактуальные сведения о пунктах
государственных геодезических сетей, что ведет к необъективности установления
границ земельного участка. В связи с вышеизложенным, необходимо,
чтобы сами заказчики добивались обязательного выезда кадастровых инженеров к
местонахождению объекта недвижимости.
Если вы не довольны работой
кадастрового инженера, вы имеете полное право обратиться с жалобой в
саморегулируемую организацию, членом которой является кадастровый инженер.
Уточнить необходимую информацию вы можете в закладке «Реестр кадастрового инженера»
на сайте: www.rosreestr.ru.
Начальник Межмуниципального отдела по
Балахнинскому и Чкаловскому
районам
Управления Росреестра по Нижегородской
области И.В.Мушак
| 
