|
ПРЕСС-РЕЛИЗ
Управление Росреестра по Нижегородской области:
при изменении вида разрешенного использования
земельного участка, изменится ли земельный налог?
В соответствии со ст.
391 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) налоговая база
определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая
стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости (далее -
ЕГРН) и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом.
Порядок определения кадастровой стоимости
объектов недвижимости при изменении качественных и (или) количественных
характеристик объектов недвижимости, влекущем за собой изменение их кадастровой
стоимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от 24.09.2018 № 514.
Согласно
п. 22 Приказа №514 в случае изменения вида разрешенного использования
земельного участка в пределах одной группы видов разрешенного использования его
кадастровая стоимость не определяется.
Группы
видов разрешенного использования земельный участков утверждены Постановлением Правительства Нижегородской
области от 10.12.2014 N 863.
Таким
образом, в случае изменения вида разрешенного использования - земельного
участка в пределах одной группы видов разрешенного использования кадастровая
стоимость не пересчитывается.
Например, есть у жителя города Н земельный
участок, предназначенный для размещения гаражей и автостоянок. В таком случае
житель города Н без пересчета кадастровой стоимости земельного участка может
изменить вид разрешенного
использования только пределах данной группы:
земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для
хранения индивидуального автотранспорта;
земельные участки,
предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных нужд, не
связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
В
остальных случаях при смене вида разрешенного использования земельного участка,
кадастровая стоимость подлежит пересчету.
В
свою очередь, порядок определения налоговых ставок на земельные участки
определен ст. 394 НК РФ и в зависимости от вида разрешенного использования
может составлять от 0,3% до 1,5%. Налоговые ставки устанавливаются нормативными
правовыми актами представительных органов муниципальных образований.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Нижегородской области
Анна
Дейнер
телефон: 8 (831) 439 75 19
е-mail: press@r52.rosreestr.ru
сайт: https://www.rosreestr.ru/
| 
