ПРЕСС-РЕЛИЗ
Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии
Управление Росреестра по Нижегородской области в сентябре 2022 года проведут тематические "горячие" телефонные линии. Специалисты ведомства ответят на вопросы жителей города и области по предлагаемым темам.
1 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Что необходимо знать землепользователям. Как избежать земельных споров?» ответит начальник Межмуниципального Семеновского отдела Гусев Сергей Вениаминович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 639-11-78.
2 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок проведения государственной регистрации права собственности на садовый дом» ответит ведущий специалист - эксперт Богородского отдела Соловьева Светлана Сергеевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 70-2-03-92.
5 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Самовольное занятие земельного участка. О применении ст.7.1 КоАП РФ» ответит заместитель начальника Межмуниципального Шахунского отдела Зайцева Наталья Витальевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 52) 21 707.
5 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация прав на основании судебных актов, вступивших в законную силу (в том числе наложение и снятие запретов)» ответит начальник Межмуниципального Лукояновского отдела Прожогина Наталья Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 831(96)42588.
6 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета» ответит начальник отдела организации, мониторинга и контроля Ермакова Елена Николаевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.
8 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Порядок регистрации ипотеки» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Арзамасскому и Вадскому районам Титова Анна Вячеславовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 47-7-16-62.
8 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: ««Гаражная амнистия»» ответит главный специалист - эксперт межмуниципального Сергачского отдела Кузянина Эльвира Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (93) 51182.
9 сентября с 15.00 до 17.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности банкротства физических лиц» ответит исполняющий обязанности начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Губин Кирилл Александрович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 434-47-62.
9 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как предупредить такое правонарушение, как использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием?» ответит заместитель начальника межмуниципального Сергачского отдела Древаль Ирина Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 831 (91) 53013.
12 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме: «Сделки, подлежащие нотариальному удостоверению» начальник Межмуниципального Княгининского отдела Сергеева Лариса Викторовна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 664-20-30.
15 сентября с 10:00 до 12:00 на вопросы граждан по теме «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» ответит начальник отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки недвижимости Волкова Наталья Александровна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 411-85-73.
15 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Основания для проведения внеплановой проверки по государственному земельному надзору» ответит ведущий специалист - эксперт Межмуниципального Дивеевского отдела Баранов Роман Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8 831 (79) 50182.
19 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Как получить информацию из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» ответит начальник Межмуниципального отдела по Кстовскому и Дальнеконстантиновскому районам Соловьев Константин Владимирович.
Телефон «горячей» линии 8831(45)47-508.
20 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Особенности снятия объектов недвижимости с кадастрового учета» ответит ведущий специалист - эксперт Межмуниципального Шахунского отдела Шестакова Людмила Сергеевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831 52) 21 707.
22 сентября с 9.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Государственная регистрация права собственности участника долевого строительства, необходимые документы» ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Павловскому, Вачскому и Сосновскому районам Майоров Андрей Владиславович.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 713-26-74.
27 сентября с 10.00 до 12.00 на вопросы граждан по теме: «Что требуется для перепланировки квартиры?» ответит начальник отдела государственной регистрации № 2 Борисова Алена Юрьевна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 241-09-22.
29 сентября с 09.00 до 11.00 на вопросы граждан по теме «Актуальность сведений о правах на объекты недвижимости при получении и налоговых уведомлений об уплате налога на имущество физических и юридических лиц» ответит начальник отдела повышения качества данных ЕГРН Постникова Мария Владимировна.
Телефон «горячей» линии 8 (831) 430-56-15.
Управление Росреестра по Нижегородской области разъясняет…
Можно ли осуществить выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на земельный участок под многоквартирным домом?
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 189-ФЗ), если земельный участок под многоквартирным домом образован в установленном порядке (в том числе, учитывая положения п. 3 ст. 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", на основании проекта межевания территории), поставлен на государственный кадастровый учет как земельный участок под многоквартирным домом (с соответствующим видом разрешенного использования, предусматривающим возможность эксплуатации многоквартирного дома), то у всех собственников помещений в таком многоквартирном доме возникает право общей долевой собственности на этот земельный участок, являющийся общим имуществом в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона.
Статьей 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, при этом доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.
При этом, согласно ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если земельный участок образован в границах, в которых он в соответствии с жилищным законодательством переходит в собственность собственников помещений в данном многоквартирном доме, при государственной регистрации права собственности на первое помещение в многоквартирном доме одновременно без соответствующего заявления осуществляется государственная регистрация права общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме на такой земельный участок.
В соответствии с п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.
Таким образом, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с прилегающей территорией, может быть оформлен только в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома (МКД), выдел в натуре своей доли в праве общей собственности.
Школа в рабочем поселке Пильна Нижегородской области поставлена на кадастровый учет
В преддверии Дня Знаний Управлением Росреестра по Нижегородской области поставлена на кадастровый учет и зарегистрирована школа на 500 мест, расположенная по адресу: ул. Урицкого, д. 16, р.п. Пильна, Пильнинский район, Нижегородской области. Общая площадь трехэтажного образовательного учреждения составила более 10 тыс. м2.
Пресс-служба
Управления Росреестра по Нижегородской области
Анна Дейнер
телефон: 8 (831) 439 75 19
е-mail: press@r52.rosreestr.ru
сайт: https://rosreestr.gov.ru/
| 
