|
Документ предоставлен КонсультантПлюс
|
10 сентября 2020 года
|
N 91-З
|
НИЖЕГОРОДСКАЯ
ОБЛАСТЬ
ЗАКОН
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ
ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
В СОБСТВЕННОСТЬ
БЕСПЛАТНО ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ИХ ФАКТИЧЕСКОМ
ПОЛЬЗОВАНИИ, НА ТЕРРИТОРИИ
НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ
Принят
Законодательным
Собранием
27 августа 2020
года
|
|
|
Список изменяющих документов
(в ред. Закона Нижегородской области от 11.08.2021 N 88-З)
|
|
Статья 1. Предмет регулирования и сфера действия настоящего Закона
Настоящий
Закон в соответствии со статьей 39.5
Земельного кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения по
предоставлению отдельным категориям граждан в собственность бесплатно на
территории Нижегородской области земельных участков, находящихся в государственной
собственности Нижегородской области, или в собственности муниципальных
образований Нижегородской области, или государственная собственность на которые
не разграничена (далее также - земельный участок), которые находятся в их
фактическом пользовании, если на таких земельных участках расположены
индивидуальные жилые дома (далее - жилой дом), возведенные до 1 сентября 2006
года, право собственности на которые не оформлено.
Статья 2. Случаи предоставления земельного участка и
категории граждан, имеющих право на получение земельного участка в
собственность бесплатно
1.
Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно гражданам, в
фактическом пользовании которых находятся такие земельные участки с
расположенными на них жилыми домами, возведенными до 1 сентября 2006 года,
право собственности на которые не оформлено, при соблюдении условий,
предусмотренных частью 2 настоящей статьи.
2. Гражданину, у которого жилой дом находится во владении и является
единственным имеющимся у него и членов его семьи жилым помещением,
предоставляется бесплатно земельный участок при одновременном соблюдении
следующих условий:
1) гражданин постоянно проживает в жилом доме не менее 15 лет;
2) расположенный на земельном участке жилой дом является пригодным для
постоянного проживания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан;
3) гражданин не имеет в собственности либо на ином праве земельных
участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного
подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома);
4) гражданин и члены его семьи не отчуждали жилое помещение,
расположенное на территории Нижегородской области.
3. В целях настоящего Закона к членам семьи гражданина относятся
проживающие совместно с ним его супруг (супруга), а также дети и родители.
Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи
гражданина, если они ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны
членами семьи гражданина в судебном порядке.
Статья 3. Порядок предоставления земельных участков в собственность
бесплатно
1.
Предоставление земельных участков в собственность бесплатно гражданам в
соответствии с настоящим Законом либо с иным законом, направленным на
предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно,
осуществляется однократно.
Если гражданин или члены его семьи имеют право на предоставление
земельного участка в собственность бесплатно по основаниям, предусмотренным
настоящим Законом либо иным законом, направленным на предоставление земельных
участков гражданам в собственность бесплатно, этот гражданин или члены его
семьи вправе получить земельный участок в собственность бесплатно по одному из
указанных оснований.
2. Предоставление земельных участков гражданам,
указанным в статье 2 настоящего Закона, осуществляется:
1) в отношении земельных участков, находящихся в государственной
собственности Нижегородской области, - органом исполнительной власти
Нижегородской области, осуществляющим управление в области
имущественно-земельных отношений (далее - уполномоченный орган);
2) в отношении земельных участков, находящихся в собственности
муниципальных образований Нижегородской области, - соответствующим органом
местного самоуправления муниципального образования Нижегородской области;
3) в отношении земельных участков, государственная собственность на
которые не разграничена, - органом местного самоуправления муниципального
образования Нижегородской области, уполномоченным на распоряжение земельными
участками в соответствии с земельным законодательством, если иное не
предусмотрено законодательством Нижегородской области.
3. Основанием для предоставления земельного участка является заявление
гражданина о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее
- заявление), поданное на бумажном носителе или в форме электронного документа
в орган, указанный в части 2 настоящей статьи. Форма заявления
утверждается уполномоченным органом и должна предусматривать, в частности,
предоставление следующих сведений:
1) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если
образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом
(при его наличии);
2) информация об объектах недвижимости, находящихся на испрашиваемом
земельном участке (за исключением хозяйственных построек, в том числе бань,
сараев и других построек, не используемых в коммерческих целях), с указанием их
назначения, площади, технических характеристик.
4. В случае, если земельный участок не поставлен на кадастровый учет,
граждане подают в орган, указанный в части 2 настоящей статьи, заявление о
предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность
бесплатно. К заявлению прилагаются следующие документы:
1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи;
2) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя
физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя
(заявителей);
3) реквизиты решения об утверждении проекта межевания территории, если
образование испрашиваемого земельного участка предусмотрено указанным проектом
(при его наличии);
4) схема расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый
земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания
территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;
5) заверенная в установленном порядке копия вступившего в законную силу
решения суда об установлении факта проживания в доме не менее 15 лет;
(в ред. Закона
Нижегородской области от 11.08.2021 N 88-З)
6) документ, подтверждающий факт возведения жилого дома до 1 сентября
2006 года (технический паспорт жилого дома, либо заключение органа технической
инвентаризации, либо заверенная в установленном порядке копия вступившего в
законную силу решения суда об установлении юридического факта);
(в ред. Закона
Нижегородской области от 11.08.2021 N 88-З)
7) заключение по обследованию технического состояния жилого дома,
подтверждающее его соответствие требованиям к надежности и безопасности,
установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального
закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о
безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным
предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами
саморегулируемой организации в области инженерных изысканий;
8) выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах
заявителя и членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты
недвижимости;
9) заявление о согласии граждан на предоставление земельного участка в
собственность иных граждан, имеющих право на приобретение данного земельного
участка, или соглашение между такими гражданами о распределении долей в праве
собственности на данный земельный участок.
5. Сбор документов, проведение кадастровых работ в отношении
испрашиваемого земельного участка, осуществление государственного кадастрового
учета испрашиваемого земельного участка осуществляются гражданами
самостоятельно за счет собственных средств.
Заявитель вправе самостоятельно за счет собственных средств изготовить
схему расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный
участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в
границах которой предстоит образовать такой земельный участок, и приложить ее к
заявлению.
6. Орган, указанный в части 2 настоящей статьи, в течение одного
месяца со дня регистрации заявления о бесплатном предоставлении земельного
участка принимает решение:
1) о предварительном согласовании предоставления земельного участка (в
случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует
проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой
земельный участок) либо об отказе в предварительном согласовании предоставления
земельного участка;
2) о предоставлении земельного участка либо об отказе в предоставлении
земельного участка в собственность бесплатно.
Решение о
предварительном согласовании предоставления земельного участка является
основанием для предоставления земельного участка в собственность бесплатно в
месячный срок после предоставления заявителем выписки из Единого
государственного реестра недвижимости, удостоверяющей проведенный
государственный кадастровый учет земельного участка.
7. Орган, указанный в части 2 настоящей статьи, отказывает в
предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в случаях, если:
1) имеются основания для отказа в предоставлении земельного участка,
предусмотренные пунктом 8 статьи 39.15
и статьей 39.16
Земельного кодекса Российской Федерации;
2) на момент поступления заявления в отношении испрашиваемого
земельного участка осуществляется проведение работ по образованию земельного
участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона
по инициативе органа государственной власти или органа местного самоуправления
в соответствии с пунктом 3 статьи 39.11
Земельного кодекса Российской Федерации;
3) земельный участок находится в границах
исторических территорий города Нижний Новгород, утвержденных решением
Нижегородского областного Совета народных депутатов от 30 ноября 1993 года N
370-м "Об установлении границ исторических территорий г. Нижнего
Новгорода";
4) гражданином реализовано право на бесплатное предоставление
земельного участка по основанию, предусмотренному настоящим Законом либо иным
законом, направленным на предоставление земельных участков гражданам в
собственность бесплатно.
Статья 4. Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в
собственность бесплатно
Предельные
размеры земельных участков, предоставляемых гражданам, указанным в статье 2
настоящего Закона, в собственность бесплатно, определяются равными
установленному градостроительным регламентом минимальному размеру земельных
участков в соответствии с правилами землепользования и застройки муниципальных
образований, на территории которых осуществляется предоставление таких
земельных участков.
Статья 5. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий
Закон вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального
опубликования и действует до 31 декабря 2023 года включительно.
Губернатор области
Г.С.НИКИТИН
Нижний Новгород
10 сентября 2020 года
N 91-З
| 
