О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна», утвержденные решением городской Думы города Балахны от 23.12.2010 № 139
В соответствии со статьями 8, 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, учитывая протокол № 3 общественных обсуждений по вопросу «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна», утвержденные решением городской Думы города Балахны от 23.12.2010 № 139» от 25 июня 2021 года, заключение по результатам общественных слушаний Комиссии по землепользованию и застройке Балахнинского муниципального округа от 25 июня 2021 года,
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШИЛ:
1. Утвердить следующие изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «город Балахна», утвержденные решением городской Думы города Балахны от 23.12.2010 № 139 (с изменениями, внесенными решениями городской Думы города Балахны от 10.02.2011 № 151, от 11.08.2011 № 220, от 15.03.2012 № 286, от 09.08.2012 № 330, от 06.12.2012 № 369, от 14.02.2013 № 376, от 19.04.2013 № 386, от 08.08.2013 № 423, от 08.08.2013 № 424, от 13.02.2014 № 463, от 13.02.2014 № 464, от 29.12.2014 № 572, от 29.12.2014 № 574, приказом Департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 29.12.2016 № 07-09/180, решениями городской Думы города Балахны от 21.02.2017 № 222, от 16.11.2017 № 300, от 15.03.2018 № 346, от 16.08.2018 № 402, от 05.09.2019 № 532, от 27.02.2020 № 588, от 23.04.2020 № 607, от 19.09.2020 № 637) в части:
1.1. дополнения «Градостроительных регламентов» территориальной зоны П основным видом разрешенного использования земельных участков «объекты дорожного сервиса» (4.9.1), в состав которых входит вид «заправка транспортных средств» (4.9.1.1), согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 года № 540 с последними изменениями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 04.02.2019 № 44, для территориальной зоны «предприятия коммунального, транспортного, бытового обслуживания и прочие предприятия вне класса вредности».
П – предприятия коммунального, транспортного, бытового обслуживания и прочие предприятия вне класса вредности.
Виды разрешенного использования
|
Наименование вида разрешенного использования земельного участка
|
Описание вида разрешенного использования земельного участка
|
Код (числовое обозначение вида разрешенного использования земельного участка)
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
Коммунальное обслуживание
|
Размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами, в частности: поставки воды, тепла, электричества, газа, предоставления услуг связи, отвода канализационных стоков, очистки и уборки объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, а также зданий или помещений, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг)
|
3.1
|
|
Бытовое обслуживание
|
- здания учреждений, предоставляющих бытовые услуги населению и организациям (комбинаты бытового обслуживания);
- бани, банно-оздоровительные комплексы;
- прачечные;
- парикмахерские;
- химчистки;
- здания по оказанию ритуальных услуг (бюро похоронного обслуживания)
|
3.3
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
- участковые пункты милиции;
- пожарные части;
- объекты пожарной охраны
|
8.3
|
|
Хранение автотранспорта
|
Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
|
2.7.1
|
|
Обслуживание автотранспорта
|
- постоянные или временные гаражи с несколькими стояночными местами;
- стоянки (парковки)
|
4.9
|
|
Объекты дорожного сервиса
|
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 4.9.1.1
|
4.9.1
|
|
Заправка транспортного средства
|
Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса
|
4.9.1.1
|
|
Условно разрешенные виды использования
|
|
Общественное питание
|
- предприятия общественного питания (кафе, столовые, буфеты), связанные с непосредственным обслуживанием производственных и промышленных предприятий
|
4.6
|
|
Обеспечение внутреннего правопорядка
|
- отдельно стоящие УВД, ГОВД, РОВД, отделы ГИБДД, военные комиссариаты
|
8.3
|
|
Связь
|
- вышки сотовой, радиорелейной, спутниковой связи, базовые станции сотовой связи
|
6.8
|
|
Питомники
|
- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон
|
1.17
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
№ п/п
|
Наименование размера, параметра
|
Значение, единица измерения, дополнительные условия
|
|
1
|
Минимальные и (или) максимальные размеры земельного участка, в том числе его площадь
|
1) минимальный размер земельного участка для общественного питания 200 кв.м;
2) минимальный размер земельного участка для объектов бытового назначения 200 кв.м;
3) минимальный размер земельного участка для объектов обеспечения внутреннего правопорядка 200 кв.м;
4) минимальный размер земельного участка для размещения гаража – 9 кв. м;
5) максимальный размер земельного участка для размещения гаража-72 кв. м;
6) максимальный и минимальный размер земельного участка для иных объектов не подлежит установлению.
|
|
2
|
Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений
|
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений должны составлять со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м, от других границ земельного участка – не менее 3 м. при условии соблюдения норм инсоляции, освещенности и требований пожарной безопасности.
При осуществлении проектирования и строительства в границах реконструируемой застройки, с учетом линии регулирования застройки
|
|
3
|
Предельное количество этажей
|
1) для объектов промышленного назначения не более 5 этажей;
2) для объектов делового управления не более 5 этажей;
3) для объектов общественного питания не более 2 этажей;
4) для обеспечения внутреннего правопорядка не более 3 этажей.
5) для объектов бытового обслуживания не более 2 этажей;
6) для объектов гаражного назначения не более 2 этажей;
7) для иных объектов капитального строительства предельное количество этажей не подлежит установлению.
|
|
4
|
Максимальный процент застройки в границах земельного участка
|
не более 60 %
|
|
5
|
Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
Без класса вредности
|
2. Настоящее решение подлежит опубликованию в официальном приложении к газете «Рабочая Балахна» Курс «РБ», а также размещению на официальном интернет-сайте Балахнинского муниципального округа Нижегородской области (www.balakhna.nn.ru).
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета депутатов Балахнинского муниципального округа Нижегородской области по бюджету, экономической политике и муниципальной собственности.
|
Глава местного самоуправления
Балахнинского муниципального округа
|
Председатель Совета депутатов
Балахнинского муниципального округа
|
|
А.Н. Галкин
|
А.Н. Сидорин
|
|
